福岡県の注文住宅の費用相場が知りたい!坪単価や世帯年収は?

理想の家を建てたイエ子

理想の家を建てたイエ子
実際に注文住宅で家を建てた人が

「いくら費用をかけたのか」
「事前にいくらぐらいの資金を工面したのか」

など、お金に関する話って気になりますよね。

そこで建築費や坪単価、住宅ローンの借り入れ状況や世帯年収など、福岡県にて注文住宅で家を建てた方の、あらゆる費用の相場をまとめました。

実際に注文住宅で家を建てた世帯を対象にした、住宅金融支援機構の調査報告書から作成しましたので、参考になれば幸いです(参考資料:2016年度フラット35利用者調査)。

なお相場は大きく2つのグループに分けてご紹介します。

  • 注文住宅のみを購入した世帯
  • 土地と注文住宅を同時に購入した世帯

前者は、土地取得のための借入がない世帯で、建て替えなどにより、もともと所有している土地に家を建てた方の相場。

後者は、土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ方の相場です。

福岡県の注文住宅の費用相場に関するデータ

家の大きさ・建築工事費・坪単価

延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
建築費
(万円)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
注文住宅のみの場合
全国 129.4 39.1 3312.2 84.6
福岡県 131.4 39.7 3262.3 82.1
土地付き注文住宅の場合
全国 113.3 34.2 2663.3 77.7 1291.4
福岡県 114.8 34.7 2781.3 80.1 1056.7

※建築費は主体工事費、主体工事に付随する電気・給排水・ガス設備・太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額です。

福岡県の注文住宅の資金計画に関するデータ

世帯年収・自己資金・住宅ローン借入額・返済額

世帯
年収
自己
資金
ローン
借入金
その他
借入金
毎月の
返済額
総返済
負担率
注文住宅のみの場合
全国 595.4 678.1 2572.6 61.5 9.1 20.2%
福岡県 575.0 525.3 2670.5 66.5 9.2 21.1%
土地付き注文住宅の場合
全国 599.3 461.5 3371.8 121.5 10.9 23.3%
福岡県 570.6 414.9 3305.2 117.9 10.6 23.7%

※金額の単位は「万円」
※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)とは、世帯年収における返済額の割合を指します。

年齢・家族数・世帯年収

年齢 家族数 世帯年収
注文住宅のみの場合
全国 42.1歳 3.7人 595.4万円
福岡県  42.4歳 3.9人 575.0万円
土地付き注文住宅の場合
全国 37.1歳 3.4人 599.3万円
福岡県 37.2歳 3.6人 570.6万円

 

住宅ローンのボーナス返済の併用の有無

総計 希望あり 割合 希望なし 割合
注文住宅のみの場合
全国 15239 1779 11.6% 13460 88.4%
福岡県 502 66 13.1% 436 86.9%
土地付き注文住宅の場合
全国 24582 4582 18.6% 20000 81.4%
福岡県 1236 280 22.6% 956 77.4%

 

福岡県で注文住宅を建てた人に関するデータ

職業

注文住宅のみの場合
全国 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
15239 2215 1619 100 10128
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
80 91 322 485 199
福岡県 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
502 86 48 2 333
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
0 4 12 12 5
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
24582 3828 2246 23 17188
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
135 345 290 304 223
福岡県 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
1236 171 108 0 897
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
10 11 10 16 13

 

年収

注文住宅のみの場合
全国 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
15239 8 152 883 2458 3442
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
2715 1887 1242 764 540 334
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
213 132 113 72 284 521.8万円
福岡県 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
502 0 6 28 96 122
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
87 53 36 25 18 12
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
4 1 1 0 13 496.8万円
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
24582 2 39 699 3318 6366
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
4912 3377 2057 1309 878 520
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
301 235 139 111 319 532.5万円
福岡県 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
1236 0 2 28 196 336
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
261 163 102 54 34 14
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
16 11 6 4 9 517.1万円

 

年齢

注文住宅のみの場合
全国 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
15239 141 1389 3224 3225 2270
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
1258 1003 995 813 921 42.1歳
福岡県 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
502 1 33 109 118 76
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
53 20 31 26 35 42.4歳
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
24582 447 3922 7127 5665 3526
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
1514 824 617 436 504 37.1歳
福岡県 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
1236 16 171 367 313 195
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
61 38 34 18 23 37.2歳

 

家族数

注文住宅のみの場合
全国 総計 1人 2人 3人 4人
15239 369 2712 4079 4214
5人 6人 7人〜 平均
2146 1126 593 3.7人
福岡県 総計 1人 2人 3人 4人
502 11 79 108 147
5人 6人 7人〜 平均
86 47 24 3.9人
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 1人 2人 3人 4人
24582 581 5280 7960 7329
5人 6人 7人〜 平均
2547 642 243 3.4人
福岡県 総計 1人 2人 3人 4人
1236 23 163 395 441
5人 6人 7人〜 平均
163 30 21 3.6人

 

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合
全国 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
15239 5580 5197 821 938
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
220 688 107 217 1471
福岡県 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
502 191 182 16 28
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
10 22 3 6 44
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
24582 2415 14361 1851 1061
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
562 1982 167 623 1560
福岡県 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
1236 116 797 53 45
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
18 106 2 27 72

 

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