山梨県の注文住宅の費用相場が知りたい!坪単価や世帯年収は?

理想の家を建てたイエ子

理想の家を建てたイエ子
実際に注文住宅で家を建てた人が

「いくら費用をかけたのか」
「事前にいくらぐらいの資金を工面したのか」

など、お金に関する話って気になりますよね。

そこで建設費や坪単価、住宅ローンの借り入れ状況や世帯年収など、山梨県にて注文住宅で家を建てた方の、あらゆる費用の相場をまとめました。

実際に注文住宅で家を建てた世帯を対象にした、住宅金融支援機構の調査報告書から作成しましたので、参考になれば幸いです(参考資料:2016年度フラット35利用者調査)。

なお相場は大きく2つのグループに分けてご紹介します。

  • 注文住宅のみを購入した世帯
  • 土地と注文住宅を同時に購入した世帯

前者は、土地取得のための借入がない世帯で、建て替えなどにより、もともと所有している土地に家を建てた方の相場。

後者は、土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ方の相場です。

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山梨県の注文住宅の費用相場に関するデータ

家の大きさ・建築工事費・坪単価

延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
建設費
(万円)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
注文住宅のみの場合
全国 129.4 39.1 3312.2 84.6
山梨県 128.7 38.9 3086.9 79.3
土地付き注文住宅の場合
全国 113.3 34.2 2663.3 77.7 1291.4
山梨県 116.1 35.1 2661.7 75.8 833.5

※建設費は主体工事費、主体工事に付随する電気・給排水・ガス設備・太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額です。

山梨県の注文住宅の資金計画に関するデータ

世帯年収・自己資金・住宅ローン借入額・返済額

世帯
年収
自己
資金
ローン
借入金
その他
借入金
毎月の
返済額
総返済
負担率
注文住宅のみの場合
全国 595.4 678.1 2572.6 61.5 9.1 20.2%
山梨県 577.0 649.5 2364.8 72.6 8.4 19.7%
土地付き注文住宅の場合
全国 599.3 461.5 3371.8 121.5 10.9 23.3%
山梨県 542.1 387.6 3025.9 81.8 9.7 22.7%

※金額の単位は「万円」
※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)とは、世帯年収における返済額の割合を指します。

年齢・家族数・世帯年収

年齢 家族数 世帯年収
注文住宅のみの場合
全国 42.1歳 3.7人 595.4万円
山梨県  40.3歳 3.7人 577.0万円
土地付き注文住宅の場合
全国 37.1歳 3.4人 599.3万円
山梨県 36.5歳 3.3人 542.1万円

 

住宅ローンのボーナス返済の併用の有無

総計 希望あり 割合 希望なし 割合
注文住宅のみの場合
全国 15239 1779 11.6% 13460 88.4%
山梨県 423 36 8.5% 387 91.5%
土地付き注文住宅の場合
全国 24582 4582 18.6% 20000 81.4%
山梨県 638 93 14.5% 545 85.5%

 

山梨県で注文住宅を建てた人に関するデータ

職業

注文住宅のみの場合
全国 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
15239 2215 1619 100 10128
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
80 91 322 485 199
山梨県 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
423 38 62 7 292
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
1 2 10 7 4
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
24582 3828 2246 23 17188
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
135 345 290 304 223
山梨県 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
638 80 58 0 465
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
4 9 10 3 9

 

年収

注文住宅のみの場合
全国 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
15239 8 152 883 2458 3442
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
2715 1887 1242 764 540 334
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
213 132 113 72 284 521.8万円
山梨県 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
423 0 4 28 83 101
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
76 50 21 13 14 6
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
7 4 2 6 8 491.9万円
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
24582 2 39 699 3318 6366
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
4912 3377 2057 1309 878 520
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
301 235 139 111 319 532.5万円
山梨県 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
638 0 2 19 111 205
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
120 71 45 34 9 6
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
 6 2 1 3 4 489.8万円

 

年齢

注文住宅のみの場合
全国 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
15239 141 1389 3224 3225 2270
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
1258 1003 995 813 921 42.1歳
山梨県 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
423 4 39 99 105 65
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
 35 16 25 20 15 40.3歳
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
24582 447 3922 7127 5665 3526
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
1514 824 617 436 504 37.1歳
山梨県 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
638 11 92 207 148 100
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
35 18 13 6 8 36.5歳

 

家族数

注文住宅のみの場合
全国 総計 1人 2人 3人 4人
15239 369 2712 4079 4214
5人 6人 7人〜 平均
2146 1126 593 3.7人
山梨県 総計 1人 2人 3人 4人
423 7 71 110 128
5人 6人 7人〜 平均
68 27 12 3.7人
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 1人 2人 3人 4人
24582 581 5280 7960 7329
5人 6人 7人〜 平均
2547 642 243 3.4人
山梨県 総計 1人 2人 3人 4人
638 23 141 189 213
5人 6人 7人〜 平均
54 17 1 3.3人

 

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合
全国 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
15239 5580 5197 821 938
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
220 688 107 217 1471
山梨県 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
423 118 185 24 29
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
3 19 6 4 35
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
24582 2415 14361 1851 1061
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
562 1982 167 623 1560
山梨県 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
638 85 361 45 41
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
14 37 1 21 38

 

山梨県であなたの理想の家を建てる方法

家づくりは一生に一度の大きな買い物なので

「自分の予算で理想の家は建てられるのかな?」
「山梨県に良い注文住宅会社はあるのかな?」

など疑問点や不安点が色々と出てきます。

こうした悩みを解決するためには、まずは複数の注文住宅会社を比較してみることです。

ただ仕事・家事・子育てなどで忙しい日々の中、注文住宅会社を1社1社回ることは大変です。

希望や条件など同じ説明を何度もしなくてはなりませんし、営業マンの猛烈なセールスを受けることもあります。

アポをとって、予定を調節して、その会社まで出向いてと、注文住宅会社を回ることは、時間もかかりますし、想像以上に心身が疲れます。

そこでオススメなのが、注文住宅の一括資料請求サイト(無料)を活用することです。

様々なハウスメーカーのカタログを一度にまとめて取り寄せられるので、仕事や子育てで忙しい合間にも効率よく情報収集ができます

同じ家づくりでも、

  1. まずはインターネットにて、複数の注文住宅会社から一度にまとめてカタログや提案プランを取り寄せる
  2. 比較検討をしながら、具体的に相談したい注文住宅会社を数社まで絞り込む
  3. 絞り込んだ数社に詳しい話を聞きに行く

という手順を踏んだ方が、面倒がなく、スムーズに進みます。

カタログを見比べることで、あなたが好きなタイプの家を見い出すことができ、間取りや設備などの具体的なイメージも湧きやすくなります。

あなたが「この家の雰囲気、好きだな」と感じたカタログの会社なら、好みが似ていると言えますので、相談候補に入れてみてください。

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