奈良県の注文住宅の費用相場が知りたい!坪単価や世帯年収は?

理想の家を建てたイエ子

理想の家を建てたイエ子
実際に注文住宅で家を建てた人が

「いくら費用をかけたのか」
「事前にいくらぐらいの資金を工面したのか」

など、お金に関する話って気になりますよね。

そこで建設費や坪単価、住宅ローンの借り入れ状況や世帯年収など、奈良県にて注文住宅で家を建てた方の、あらゆる費用の相場をまとめました。

実際に注文住宅で家を建てた世帯を対象にした、住宅金融支援機構の調査報告書から作成しましたので、参考になれば幸いです(参考資料:2016年度フラット35利用者調査)。

なお相場は大きく2つのグループに分けてご紹介します。

  • 注文住宅のみを購入した世帯
  • 土地と注文住宅を同時に購入した世帯

前者は、土地取得のための借入がない世帯で、建て替えなどにより、もともと所有している土地に家を建てた方の相場。

後者は、土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ方の相場です。

この記事の最後では、一度にまとめて注文住宅のカタログや見積もりを取り寄せることもできますので、そちらも合わせてご活用ください。

奈良県の注文住宅の費用相場に関するデータ

家の大きさ・建築工事費・坪単価

延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
建設費
(万円)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
注文住宅のみの場合
全国 129.4 39.1 3312.2 84.6
奈良県 131.2 39.7 3422.6 86.3
土地付き注文住宅の場合
全国 113.3 34.2 2663.3 77.7 1291.4
奈良県 116.5 35.2 2684.2 76.2  1350.9

※建設費は主体工事費、主体工事に付随する電気・給排水・ガス設備・太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額です。

奈良県の注文住宅の資金計画に関するデータ

世帯年収・自己資金・住宅ローン借入額・返済額

世帯
年収
自己
資金
ローン
借入金
その他
借入金
毎月の
返済額
総返済
負担率
注文住宅のみの場合
全国 595.4 678.1 2572.6 61.5 9.1 20.2%
奈良県 632.6 837.8 2539.2 45.6 8.9 19.5%
土地付き注文住宅の場合
全国 599.3 461.5 3371.8 121.5 10.9 23.3%
奈良県 604.2 520.2 3396.7 118.2 11.0 23.3%

※金額の単位は「万円」
※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)とは、世帯年収における返済額の割合を指します。

年齢・家族数・世帯年収

年齢 家族数 世帯年収
注文住宅のみの場合
全国 42.1歳 3.7人 595.4万円
奈良県  43.1歳 3.5人 632.6万円
土地付き注文住宅の場合
全国 37.1歳 3.4人 599.3万円
奈良県 37.4歳  3.4人 604.2万円

 

住宅ローンのボーナス返済の併用の有無

総計 希望あり 割合 希望なし 割合
注文住宅のみの場合
全国 15239 1779 11.6% 13460 88.4%
奈良県 109 10 9.1% 99 90.9%
土地付き注文住宅の場合
全国 24582 4582 18.6% 20000 81.4%
奈良県 235 33 14.0% 202 86.0%

 

奈良県で注文住宅を建てた人に関するデータ

職業

注文住宅のみの場合
全国 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
15239 2215 1619 100 10128
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
80 91 322 485 199
奈良県 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
109 24 12 0 66
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
0 0 3 3 1
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
24582 3828 2246 23 17188
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
135 345 290 304 223
奈良県 総計 自営業 公務員 農林・漁業主 会社員
235 40 24 0 167
短期社員 派遣社員 パート・アルバイト 年金受給者 その他
0 0 1 1 2

 

年収

注文住宅のみの場合
全国 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
15239 8 152 883 2458 3442
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
2715 1887 1242 764 540 334
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
213 132 113 72 284 521.8万円
奈良県 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
109 0 0 5 22 22
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
 15 11 7 13  3 4
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
 2 0 1 0 4 541.7万円
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
24582 2 39 699 3318 6366
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
4912 3377 2057 1309 878 520
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
301 235 139 111 319 532.5万円
奈良県 総計 ~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
235 0 0 2 33 70
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
44 28 19 9 10 9
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
6 1 0 1 3 527.3万円

 

年齢

注文住宅のみの場合
全国 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
15239 141 1389 3224 3225 2270
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
1258 1003 995 813 921 42.1歳
奈良県 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
109 0 8 23 24 14
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
13 6 3 7 11 43.0歳
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
24582 447 3922 7127 5665 3526
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
1514 824 617 436 504 37.1歳
奈良県 総計 ~24歳 25~29 30~34 35~39 40~44
235 1 38 62 52 48
45~49 50~54 55~59 60~64 65歳~ 平均
14 6 7 4 3 37.4歳

 

家族数

注文住宅のみの場合
全国 総計 1人 2人 3人 4人
15239 369 2712 4079 4214
5人 6人 7人〜 平均
2146 1126 593 3.7人
奈良県 総計 1人 2人 3人 4人
109 4 22 29 36
5人 6人 7人〜 平均
10 8 0 3.5人
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 1人 2人 3人 4人
24582 581 5280 7960 7329
5人 6人 7人〜 平均
2547 642 243 3.4人
奈良県 総計 1人 2人 3人 4人
235 6 47 73 77
5人 6人 7人〜 平均
24 5 3 3.4人

 

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合
全国 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
15239 5580 5197 821 938
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
220 688 107 217 1471
奈良県 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
109 50 32 5 7
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
4 5 0 3 3
土地付き注文住宅の場合
全国 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
24582 2415 14361 1851 1061
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
562 1982 167 623 1560
奈良県 総計 家が古い 家が狭い 結婚 世帯を
分ける
235 24 128 19 8
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
 8 19 1 8 20

 

奈良県であなたの理想の家を建てる方法

家づくりは一生に一度の大きな買い物なので

「自分の予算で理想の家は建てられるのかな?」
「奈良県に良い注文住宅会社はあるのかな?」

など疑問点や不安点が色々と出てきます。

こうした悩みを解決するためには、まずは複数の注文住宅会社にプラン作成を依頼して、比較してみることです。

ただ仕事・家事・子育てなどで忙しい日々の中、注文住宅会社を1社1社回ることは大変です。

希望や条件など同じ説明を何度もしなくてはなりませんし、営業マンの猛烈なセールスを受けることもあります。

アポをとって、予定を調節して、その会社まで出向いてと、注文住宅会社を回ることは、時間もかかりますし、想像以上に心身が疲れます。

でも理想の家を手に入れるためには、より多くの注文住宅会社にプラン作成を依頼することは決して外せない重要な手順です。

では重要だけれども、こんな面倒な手順をもっとラクにする方法はないのでしょうか?

あります!

それは注文住宅の一括資料請求サイトを活用することです。

注文住宅の一括資料請求(無料)を活用すれば、様々なハウスメーカーのカタログを一度にまとめて取り寄せられるので、仕事や子育てで忙しい合間にも効率よく情報収集ができます

「予算内でこんな理想の家が建てられるんだ!」と、プロならではの嬉しい提案に出会えることもあります。

自力で1社1社回っていては、もしかしたら出会えないかもしれません。

理想の家づくりをするなら、複数の注文住宅会社にプラン作成を依頼することは必ずやらなければならないことです。

どうせやらなければならないことなら

  1. まずはインターネットにて、複数の注文住宅会社から一度にまとめてカタログや提案プランを取り寄せる
  2. 比較検討をしながら、具体的に相談したい注文住宅会社を数社まで絞り込む
  3. 絞り込んだ数社に詳しい話を聞きに行く

という手順を踏んだ方が、面倒がなく、スムーズに進みます。

カタログを見比べることで、あなたが好きなタイプの家を見い出すことができ、間取りや設備など具体的なイメージも湧きやすくなります。

あなたが「この家の雰囲気、好きだな」と感じたカタログの会社なら、好みの相性が似ていると言えますので、相談候補に入れてみてください。

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