北海道の注文住宅の費用相場が知りたい!予算や坪単価、年収は?

イエ子
イエ子

実際に注文住宅で家を建てた人が

 

「いくら費用をかけたのか」
「事前にいくらぐらいの資金を工面したのか」

 

など、お金に関する話って気になりますよね。

そこで建築費や坪単価、住宅ローンの借り入れ状況や世帯年収など、北海道にて注文住宅で家を建てた方の、あらゆる費用の相場をまとめました。

実際に注文住宅で家を建てた世帯を対象にした、住宅金融支援機構の調査報告書から作成しましたので、参考になれば幸いです(参考資料:2016年度フラット35利用者調査)。

なお相場は大きく2つのグループに分けてご紹介します。

  • 注文住宅のみを購入した世帯
  • 土地と注文住宅を同時に購入した世帯

前者は、土地取得のための借入がない世帯で、建て替えなどにより、もともと所有している土地に家を建てた方の相場。

後者は、土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ方の相場です。

北海道の注文住宅の費用相場に関するデータ

家の大きさ・建築工事費・坪単価

延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
建築費
(万円)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
注文住宅のみの場合
全国129.439.13312.284.6
北海道137.6 41.63119.074.9
土地付き注文住宅の場合
全国113.334.22663.377.71291.4
北海道114.434.62608.575.4 697.4

※建築費は主体工事費、主体工事に付随する電気・給排水・ガス設備・太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額です。
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北海道の注文住宅の資金計画に関するデータ

世帯年収・自己資金・住宅ローン借入額・返済額

世帯
年収
自己
資金
ローン
借入金
その他
借入金
毎月の
返済額
総返済
負担率
注文住宅のみの場合
全国595.4678.12572.661.59.120.2%
北海道614.2544.42547.627.08.820.0%
土地付き注文住宅の場合
全国599.3461.53371.8121.510.923.3%
北海道517.9382.92876.646.49.022.3%

※金額の単位は「万円」
※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)とは、世帯年収における返済額の割合を指します。

年齢・家族数・世帯年収

年齢家族数世帯年収
注文住宅のみの場合
全国42.1歳3.7人595.4万円
北海道 43.1歳3.8人614.2万円
土地付き注文住宅の場合
全国37.1歳3.4人599.3万円
北海道 35.9歳 3.3人 517.9万円

 

住宅ローンのボーナス返済の併用の有無

総計希望あり割合希望なし割合
注文住宅のみの場合
全国15239177911.6%1346088.4%
北海道3735514.7%31885.3%
土地付き注文住宅の場合
全国24582458218.6%2000081.4%
北海道116328324.3% 88075.7%

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北海道で注文住宅を建てた人に関するデータ

職業

注文住宅のみの場合
全国総計自営業公務員農林・漁業主会社員
152392215161910010128
短期社員派遣社員パート・アルバイト年金受給者その他
8091322485199
北海道総計自営業公務員農林・漁業主会社員
3731073828185
短期社員派遣社員パート・アルバイト年金受給者その他
30660
土地付き注文住宅の場合
全国総計自営業公務員農林・漁業主会社員
24582382822462317188
短期社員派遣社員パート・アルバイト年金受給者その他
135345290304223
北海道総計自営業公務員農林・漁業主会社員
11631781403803
短期社員派遣社員パート・アルバイト年金受給者その他
 32121012

 

年収

注文住宅のみの場合
全国総計~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
15239815288324583442
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
271518871242764540334
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
21313211372284521.8万円
北海道総計~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
37301287789
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
56362513136
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
532415486.4万円
土地付き注文住宅の場合
全国総計~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
2458223969933186366
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
4912337720571309878520
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
301235139111319532.5万円
北海道総計~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
 11631454310327
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
18811851442813
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
84337459.7万円

 

年齢

注文住宅のみの場合
全国総計~24歳25~2930~3435~3940~44
152391411389322432252270
45~4950~5455~5960~6465歳~平均
1258100399581392142.1歳
北海道総計~24歳25~2930~3435~3940~44
 373026648670
45~4950~5455~5960~6465歳~平均
332422282043.1歳
土地付き注文住宅の場合
全国総計~24歳25~2930~3435~3940~44
245824473922712756653526
45~4950~5455~5960~6465歳~平均
151482461743650437.1歳
北海道総計~24歳25~2930~3435~3940~44
 116324213364282153
45~4950~5455~5960~6465歳~平均
 522425131335.9歳

 

家族数

注文住宅のみの場合
全国総計1人2人3人4人
15239369271240794214
5人6人7人〜平均
214611265933.7人
北海道総計1人2人3人4人
37366592122
5人6人7人〜平均
4528153.8人
土地付き注文住宅の場合
全国総計1人2人3人4人
24582581528079607329
5人6人7人〜平均
25476422433.4人
北海道総計1人2人3人4人
116325246421324
5人6人7人〜平均
1172193.3人

 

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合
全国総計家が古い家が狭い結婚世帯を
分ける
1523955805197821938
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
2206881072171471
北海道総計家が古い家が狭い結婚世帯を
分ける
3731571481612
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
350527
土地付き注文住宅の場合
全国総計家が古い家が狭い結婚世帯を
分ける
2458224151436118511061
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
56219821676231560
北海道総計家が古い家が狭い結婚世帯を
分ける
 11631457398524
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
326441852

 

北海道であなたの理想の家を建てる方法

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