石川県の注文住宅の費用相場が知りたい!予算や坪単価、年収は?

イエ子
イエ子

実際に注文住宅で家を建てた人が

 

「いくら費用をかけたのか」
「事前にいくらぐらいの資金を工面したのか」

 

など、お金に関する話って気になりますよね。

そこで建築費や坪単価、住宅ローンの借り入れ状況や世帯年収など、石川県にて注文住宅で家を建てた方の、あらゆる費用の相場をまとめました。

実際に注文住宅で家を建てた世帯を対象にした、住宅金融支援機構の調査報告書から作成しましたので、参考になれば幸いです(参考資料:2020年度フラット35利用者調査)。

なお相場は大きく2つのグループに分けてご紹介します。

  • 注文住宅のみを購入した世帯
  • 土地と注文住宅を同時に購入した世帯

前者は、土地取得のための借入がない世帯で、建て替えなどにより、もともと所有している土地に家を建てた方の相場。

後者は、土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ方の相場です。

石川県の注文住宅の費用相場に関するデータ

家の大きさ・建築工事費・坪単価

延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
建築費
(万円)
坪単価
(万円)
土地取得費
(万円)
注文住宅のみの場合
全国124.437.63533.693.9
石川県132.340.03371.084.2
土地付き注文住宅の場合
全国111.133.62961.288.11436.1
石川県119.636.22924.680.81006.3

建築費は、主体工事費、主体工事に付随する電気・給排水・ガス設備・太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額です。

登記関係の手数料や固定資産税、住宅ローンの保証料や火災保険料などは含まれていないため、上記データより5%程度高くなると見積もっておくべきです。

また土地取得費は地域ごとの相場差が顕著に現れます。

たとえば東京は延床面積が全国一狭い98.5㎡にも関わらず、土地取得費は3,462万円と全国一高くなっています。

一方、秋田は土地取得費に関しては581万円と全国一安いにも関わらず、延床面積は107.5㎡と全国平均とほぼ同じ広さとなっています。

そんな東京と秋田では土地取得費に2,881万円もの差があります。

石川県の土地取得費は、全国平均と比較し、安い傾向にあります。

 

石川県の注文住宅の資金計画に関するデータ

世帯年収・自己資金・住宅ローン借入額・返済額

世帯
年収
自己
資金
ローン
借入金
その他
借入金
毎月の
返済額
総返済
負担率
注文住宅のみの場合
全国594.2617.72824.191.89.420.8%
石川県593.8638.02683.649.48.719.7%
土地付き注文住宅の場合
全国634.9440.53765.5191.311.924.1%
石川県605.3591.93218.6120.410.121.6%

※金額の単位は「万円」

総返済負担率とは、世帯年収における返済額の割合を指し、住宅ローンの返済額を求める目安として用いられます。

総返済負担率=1ヵ月当たりの予定返済額÷世帯月収

総返済負担率は地域差があまりなく、注文住宅のみの場合は世帯年収の20%、土地も取得する場合は世帯年収の23%が相場になっています。

注文住宅のみの場合
たとえば年収600万円のご家庭が住宅ローンを組む場合、毎月の返済額は10万円が目安
土地付き注文住宅の場合
たとえば年収600万円のご家庭が住宅ローンを組む場合、毎月の返済額は11.5万円が目安

 

住宅ローンの返済方法と返済期間

元利均等返済元金均等返済平均
注文住宅のみの場合
全国96.8%3.2%32.0年
石川県86.0%14.0%32.8年
土地付き注文住宅の場合
全国98.4%1.6%34.5年
石川県93.8%6.2%34.3年
  • 元利均等返済とは、毎月の返済額(元金と利息の合計額)が同じもの
  • 元金均等返済とは、毎月返済する元金は同じで、元金残高に応じて利息部分を算出し、その合計額を返済するもの

現在の「超低金利時代」が続く限り総返済額に大差はないので、将来の生活設計の立てやすさから「元利均等返済」がおすすめです。

 

住宅ローンのボーナス返済の併用の有無

希望あり希望なし
注文住宅のみの場合
全国11.6%88.4%
石川県18.6%81.4%
土地付き注文住宅の場合
全国18.4%81.6%
石川県11.6%88.4%

 

家を建てたいと考えている、石川県の注文住宅の相場はいかがでしたでしょうか?

このページでご紹介しているデータですが、住宅金融支援機構の調査は、家を建てた方が実際に支払った「出口の金額」を元に調査しています。

注文住宅では「最終的に、契約時より高くなってしまった」という声も多く、よく目にする公表坪単価(入口の価格)や、想定していた金額よりも高いと感じた方もいるかもしれません。

相場という家づくりの基準を知っていることは大切ですが、資金計画を立てるにあたり注意していただきたいことは、いくら高品質な家を建てても、その後ローン返済で苦しむようであれば、それは「理想の家」とは言えないことです。

もちろん価格は品質を判断するひとつの指標ではありますが、予算はあくまでも個々の希望に合った金額であることが大切です

近年、ニーズの多様化に伴い、ハウスメーカー各社が特徴や得意分野を持つようになりました。

そのため条件が合致する注文住宅会社と巡り会うことができれば、希望予算内で、満足のいく理想の家を建てることが可能です。

 

石川県で注文住宅を建てた人に関するデータ

年齢・家族数・世帯年収

年齢家族数世帯年収
注文住宅のみの場合
全国43.4歳3.6人594.2万円
石川県40.9歳3.7人593.8万円
土地付き注文住宅の場合
全国37.6歳3.3人634.9万円
石川県37.4歳3.3人605.3万円

石川県で注文住宅を建てられた方の年齢・家族数・世帯年収は、全国平均と比較し、大きな差はありません。

 

職業

注文住宅のみの場合
全国総計自営業公務員農林・漁業主会社員
101611863853416470
短期社員派遣社員パート・アルバイト年金受給者その他
547837233892
石川県総計自営業公務員農林・漁業主会社員
4348030
短期社員派遣社員パート・アルバイト年金受給者その他
00001
土地付き注文住宅の場合
全国総計自営業公務員農林・漁業主会社員
23892481119861715845
短期社員派遣社員パート・アルバイト年金受給者その他
81332400267153
石川県総計自営業公務員農林・漁業主会社員
1291522085
短期社員派遣社員パート・アルバイト年金受給者その他
02311

石川県で注文住宅を建てられた方は、全国平均と同様に、会社員、自営業、公務員が圧倒的に多いですが、幅広い職業の方が家を建てています。

 

年収

注文住宅のみの場合
全国総計~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
10161811159215212310
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
17921296876570369228
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
146776741157526.4万円
石川県総計~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
4300279
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
1182010
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
10002519.6万円
土地付き注文住宅の場合
全国総計~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
2389213749023245757
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
47803497240115771063673
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
38026218198371567.1万円
石川県総計~99
万円
100
万円台
200
万円台
300
万円台
400
万円台
1290031236
500
万円台
600
万円台
700
万円台
800
万円台
900
万円台
1000
万円台
262010751
1100
万円台
1200
万円台
1300
万円台
1400
万円台
1500
万円~
中央値
80100563.6万円

全国平均でみると、注文住宅のみ購入した世帯の年収は、

  • 300万円台が15.0%
  • 400万円台が22.7%
  • 500万円台が17.6%
  • 600万円台が12.8%

土地と注文住宅を購入した世帯の年収は、

  • 300万円台が9.7%
  • 400万円台が24.1%
  • 500万円台が20.0%
  • 600万円台が14.6%

となっています。

石川県の場合、注文住宅のみ購入した世帯の年収は、

  • 300万円台が16.3%
  • 400万円台が20.9%
  • 500万円台が25.6%
  • 600万円台が18.6%

土地と注文住宅を購入した世帯の年収は、

  • 300万円台が9.3%
  • 400万円台が27.9%
  • 500万円台が20.2%
  • 600万円台が15.5%

となっており、

石川県で注文住宅を建てられた方は、全国平均と同様に、300万円台、400万円台、500万円台、600万円台の方が多いです。

 

年齢

注文住宅のみの場合
全国総計~24歳25~2930~3435~3940~44
10161129850188419751443
45~4950~5455~5960~6465歳~平均
102272070365677943.4歳
石川県総計~24歳25~2930~3435~3940~44
43139109
45~4950~5455~5960~6465歳~平均
3223140.9歳
土地付き注文住宅の場合
全国総計~24歳25~2930~3435~3940~44
238927263945619752323251
45~4950~5455~5960~6465歳~平均
178995770051458137.6歳
石川県総計~24歳25~2930~3435~3940~44
129325322620
45~4950~5455~5960~6465歳~平均
7662237.4歳

全国平均でみると、注文住宅のみ購入した世帯の年齢は、

  • 20代が9.6%
  • 30代が38.0%
  • 40代が24.3%
  • 50代が14.0%
  • 60代以上が14.1%

土地と注文住宅を購入した世帯の年齢は、

  • 20代が19.6%
  • 30代が47.8%
  • 40代が21.1%
  • 50代が6.9%
  • 60代以上が4.6%

となっています。

石川県の場合、注文住宅のみ購入した世帯の年齢は、

  • 20代が9.3%
  • 30代が44.2%
  • 40代が27.9%
  • 50代が9.3%
  • 60代以上が9.3%

土地と注文住宅を購入した世帯の年齢は、

  • 20代が21.7%
  • 30代が45.0%
  • 40代が20.9%
  • 50代が9.3%
  • 60代以上が3.1%

となっており、石川県で注文住宅を建てられた方は、全国平均と同様、30代〜40代の方が多いですが、他都道府県と比較して、20代の方も多いです。

 

家族数

注文住宅のみの場合
全国総計1人2人3人4人
10161292194927742699
5人6人7人〜平均
14256673553.6人
石川県総計1人2人3人4人
430111110
5人6人7人〜平均
5513.7人
土地付き注文住宅の場合
全国総計1人2人3人4人
23892748576173286638
5人6人7人〜平均
24936682563.3人
石川県総計1人2人3人4人
1293344132
5人6人7人〜平均
15403.3人

石川県で注文住宅を建てられた方の家族数は、全国と比較し、大きな差はありません。

 

注文住宅を購入しようと思った理由

注文住宅のみの場合
全国総計家が古い家が狭い結婚世帯を
分ける
1016140613339551672
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
16430875102889
石川県総計家が古い家が狭い結婚世帯を
分ける
43171454
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
00003
土地付き注文住宅の場合
全国総計家が古い家が狭い結婚世帯を
分ける
238922544138782110986
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
71115041125551492
石川県総計家が古い家が狭い結婚世帯を
分ける
1291370216
環境が
悪い
家賃が
高い
立ち退き
要求
通勤・通学に
不便
その他
57106

石川県での注文住宅の購入理由は、全国平均と同様、「家が古い」「家が狭い」が大多数を占めています。

 

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