
実際に注文住宅で家を建てた人が
「いくら費用をかけたのか」
「事前にいくらぐらいの資金を工面したのか」
など、お金に関する話って気になりますよね。
そこで建築費や坪単価、住宅ローンの借り入れ状況や世帯年収など、東京都にて注文住宅で家を建てた方の、あらゆる費用の相場をまとめました。
実際に注文住宅で家を建てた世帯を対象にした、住宅金融支援機構の調査報告書から作成しましたので、参考になれば幸いです(参考資料:2019年度フラット35利用者調査)。
なお相場は大きく2つのグループに分けてご紹介します。
- 注文住宅のみを購入した世帯
- 土地と注文住宅を同時に購入した世帯
前者は、土地取得のための借入がない世帯で、建て替えなどにより、もともと所有している土地に家を建てた方の相場。
後者は、土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ方の相場です。
東京都の注文住宅の費用相場に関するデータ
家の大きさ・建築工事費・坪単価
延床面積 (㎡) | 延床面積 (坪) | 建築費 (万円) | 坪単価 (万円) | 土地取得費 (万円) | |
---|---|---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | |||||
全国 | 125.8 | 38.1 | 3452.4 | 90.7 | ー |
東京都 | 125.0 | 37.8 | 4125.8 | 109.1 | |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 111.5 | 33.7 | 2874.3 | 85.2 | 1382.5 |
東京都 | 97.3 | 29.4 | 2506.1 | 85.1 | 3401.3 |
※建築費は主体工事費、主体工事に付随する電気・給排水・ガス設備・太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額です。
東京都の注文住宅の資金計画に関するデータ
世帯年収・自己資金・住宅ローン借入額・返済額
世帯 年収 | 自己 資金 | ローン 借入金 | その他 借入金 | 毎月の 返済額 | 総返済 負担率 | |
---|---|---|---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | ||||||
全国 | 598.1 | 621.9 | 2743.2 | 89.3 | 9.3 | 20.4% |
東京都 | 715.4 | 970.7 | 3063.6 | 97.6 | 10.9 | 20.1% |
土地付き注文住宅の場合 | ||||||
全国 | 627.5 | 443.2 | 3621.2 | 192.5 | 11.7 | 23.8% |
東京都 | 802.2 | 674.6 | 4917.5 | 315.3 | 16.1 | 25.8% |
※金額の単位は「万円」
※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)とは、世帯年収における返済額の割合を指します。
年齢・家族数・世帯年収
年齢 | 家族数 | 世帯年収 | |
---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | |||
全国 | 43.3歳 | 3.7人 | 598.1万円 |
東京都 | 45.6歳 | 3.8人 | 715.4万円 |
土地付き注文住宅の場合 | |||
全国 | 37.6歳 | 3.3人 | 627.5万円 |
東京都 | 40.2歳 | 3.2人 | 802.2万円 |
住宅ローンのボーナス返済の併用の有無
総計 | 希望あり | 割合 | 希望なし | 割合 | |
---|---|---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | |||||
全国 | 11666 | 1324 | 11.3% | 10342 | 88.7% |
東京都 | 806 | 43 | 5.3% | 763 | 94.7% |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 23291 | 4513 | 19.4% | 18778 | 80.6% |
東京都 | 1405 | 189 | 13.5% | 1216 | 86.5% |
東京都で注文住宅を建てた人に関するデータ
職業
注文住宅のみの場合 | |||||
---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
11666 | 2089 | 1037 | 45 | 7429 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
64 | 100 | 377 | 412 | 113 | |
東京都 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
806 | 164 | 41 | 1 | 529 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
4 | 4 | 23 | 30 | 10 | |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
23291 | 4432 | 1984 | 19 | 15675 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
87 | 317 | 372 | 257 | 148 | |
東京都 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
1405 | 406 | 57 | 0 | 881 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
4 | 2 | 23 | 19 | 13 |
年収
注文住宅のみの場合 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | ~99 万円 | 100 万円台 | 200 万円台 | 300 万円台 | 400 万円台 |
11666 | 7 | 126 | 621 | 1754 | 2660 | |
500 万円台 | 600 万円台 | 700 万円台 | 800 万円台 | 900 万円台 | 1000 万円台 | |
2091 | 1484 | 1007 | 651 | 407 | 272 | |
1100 万円台 | 1200 万円台 | 1300 万円台 | 1400 万円台 | 1500 万円~ | 中央値 | |
162 | 109 | 78 | 39 | 198 | 528.6万円 | |
東京都 | 総計 | ~99 万円 | 100 万円台 | 200 万円台 | 300 万円台 | 400 万円台 |
806 | 0 | 0 | 28 | 76 | 153 | |
500 万円台 | 600 万円台 | 700 万円台 | 800 万円台 | 900 万円台 | 1000 万円台 | |
119 | 109 | 90 | 54 | 53 | 33 | |
1100 万円台 | 1200 万円台 | 1300 万円台 | 1400 万円台 | 1500 万円~ | 中央値 | |
29 | 11 | 13 | 4 | 34 | 620.6万円 | |
土地付き注文住宅の場合 | ||||||
全国 | 総計 | ~99 万円 | 100 万円台 | 200 万円台 | 300 万円台 | 400 万円台 |
23291 | 0 | 33 | 492 | 2336 | 5813 | |
500 万円台 | 600 万円台 | 700 万円台 | 800 万円台 | 900 万円台 | 1000 万円台 | |
4621 | 3307 | 2370 | 1522 | 1016 | 615 | |
1100 万円台 | 1200 万円台 | 1300 万円台 | 1400 万円台 | 1500 万円~ | 中央値 | |
331 | 260 | 129 | 111 | 335 | 560.9万円 | |
東京都 | 総計 | ~99 万円 | 100 万円台 | 200 万円台 | 300 万円台 | 400 万円台 |
1405 | 0 | 0 | 8 | 25 | 163 | |
500 万円台 | 600 万円台 | 700 万円台 | 800 万円台 | 900 万円台 | 1000 万円台 | |
211 | 229 | 213 | 150 | 119 | 87 | |
1100 万円台 | 1200 万円台 | 1300 万円台 | 1400 万円台 | 1500 万円~ | 中央値 | |
47 | 47 | 24 | 20 | 62 | 725.8万円 |
年齢
注文住宅のみの場合 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
11666 | 137 | 988 | 2234 | 2274 | 1687 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
1092 | 797 | 807 | 732 | 918 | 43.3歳 | |
東京都 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
806 | 4 | 44 | 130 | 147 | 128 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
66 | 80 | 54 | 68 | 85 | 45.6歳 | |
土地付き注文住宅の場合 | ||||||
全国 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
23291 | 646 | 3645 | 6277 | 5124 | 3199 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
1752 | 927 | 681 | 455 | 585 | 37.6歳 | |
東京都 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
1405 | 15 | 141 | 303 | 319 | 268 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
151 | 67 | 50 | 41 | 50 | 40.2歳 |
家族数
注文住宅のみの場合 | |||||
---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
11666 | 344 | 2196 | 3205 | 3101 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
1644 | 751 | 425 | 3.7人 | ||
東京都 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
806 | 30 | 133 | 198 | 218 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
133 | 69 | 25 | 3.8人 | ||
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
23291 | 661 | 5418 | 7401 | 6565 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
2367 | 636 | 243 | 3.3人 | ||
東京都 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
1405 | 51 | 345 | 457 | 376 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
129 | 32 | 15 | 3.2人 |
注文住宅を購入しようと思った理由
注文住宅のみの場合 | |||||
---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
11666 | 4675 | 3764 | 612 | 755 | |
環境が 悪い | 家賃が 高い | 立ち退き 要求 | 通勤・通学に 不便 | その他 | |
167 | 448 | 94 | 126 | 1025 | |
東京都 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
806 | 356 | 200 | 33 | 32 | |
環境が 悪い | 家賃が 高い | 立ち退き 要求 | 通勤・通学に 不便 | その他 | |
13 | 37 | 15 | 12 | 108 | |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
23291 | 2527 | 13619 | 1916 | 897 | |
環境が 悪い | 家賃が 高い | 立ち退き 要求 | 通勤・通学に 不便 | その他 | |
638 | 1568 | 114 | 492 | 1519 | |
東京都 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
1405 | 123 | 760 | 123 | 28 | |
環境が 悪い | 家賃が 高い | 立ち退き 要求 | 通勤・通学に 不便 | その他 | |
48 | 141 | 13 | 51 | 118 |
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