
実際に注文住宅で家を建てた人が
「いくら費用をかけたのか」
「事前にいくらぐらいの資金を工面したのか」
など、お金に関する話って気になりますよね。
そこで建築費や坪単価、住宅ローンの借り入れ状況や世帯年収など、兵庫県にて注文住宅で家を建てた方の、あらゆる費用の相場をまとめました。
実際に注文住宅で家を建てた世帯を対象にした、住宅金融支援機構の調査報告書から作成しましたので、参考になれば幸いです(参考資料:2019年度フラット35利用者調査)。
なお相場は大きく2つのグループに分けてご紹介します。
- 注文住宅のみを購入した世帯
- 土地と注文住宅を同時に購入した世帯
前者は、土地取得のための借入がない世帯で、建て替えなどにより、もともと所有している土地に家を建てた方の相場。
後者は、土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ方の相場です。
兵庫県の注文住宅の費用相場に関するデータ
家の大きさ・建築工事費・坪単価
延床面積 (㎡) | 延床面積 (坪) | 建築費 (万円) | 坪単価 (万円) | 土地取得費 (万円) | |
---|---|---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | |||||
全国 | 125.8 | 38.1 | 3452.4 | 90.7 | ー |
兵庫県 | 128.7 | 38.9 | 3640.6 | 93.5 | |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 111.5 | 33.7 | 2874.3 | 85.2 | 1382.5 |
兵庫県 | 112.5 | 34.0 | 2833.1 | 83.2 | 1487.5 |
※建築費は主体工事費、主体工事に付随する電気・給排水・ガス設備・太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額です。
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兵庫県の注文住宅の資金計画に関するデータ
世帯年収・自己資金・住宅ローン借入額・返済額
世帯 年収 | 自己 資金 | ローン 借入金 | その他 借入金 | 毎月の 返済額 | 総返済 負担率 | |
---|---|---|---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | ||||||
全国 | 598.1 | 621.9 | 2743.2 | 89.3 | 9.3 | 20.4% |
兵庫県 | 606.5 | 643.7 | 2904.4 | 97.6 | 9.8 | 21.2% |
土地付き注文住宅の場合 | ||||||
全国 | 627.5 | 443.2 | 3621.2 | 192.5 | 11.7 | 23.8% |
兵庫県 | 617.9 | 435.2 | 3666.9 | 218.4 | 11.8 | 24.5% |
※金額の単位は「万円」
※総返済負担率(1か月当たり予定返済額/世帯月収)とは、世帯年収における返済額の割合を指します。
年齢・家族数・世帯年収
年齢 | 家族数 | 世帯年収 | |
---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | |||
全国 | 43.3歳 | 3.7人 | 598.1万円 |
兵庫県 | 43.4歳 | 3.6人 | 606.5万円 |
土地付き注文住宅の場合 | |||
全国 | 37.6歳 | 3.3人 | 627.5万円 |
兵庫県 | 36.8歳 | 3.3人 | 617.9万円 |
住宅ローンのボーナス返済の併用の有無
総計 | 希望あり | 割合 | 希望なし | 割合 | |
---|---|---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | |||||
全国 | 11666 | 1324 | 11.3% | 10342 | 88.7% |
兵庫県 | 433 | 45 | 10.4% | 388 | 89.6% |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 23291 | 4513 | 19.4% | 18778 | 80.6% |
兵庫県 | 1092 | 219 | 20.1% | 873 | 79.9% |
兵庫県で注文住宅を建てた人に関するデータ
職業
注文住宅のみの場合 | |||||
---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
11666 | 2089 | 1037 | 45 | 7429 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
64 | 100 | 377 | 412 | 113 | |
兵庫県 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
433 | 89 | 33 | 0 | 261 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
2 | 5 | 18 | 21 | 4 | |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
23291 | 4432 | 1984 | 19 | 15675 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
87 | 317 | 372 | 257 | 148 | |
兵庫県 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
1092 | 209 | 82 | 0 | 749 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
5 | 8 | 17 | 16 | 6 |
年収
注文住宅のみの場合 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | ~99 万円 | 100 万円台 | 200 万円台 | 300 万円台 | 400 万円台 |
11666 | 7 | 126 | 621 | 1754 | 2660 | |
500 万円台 | 600 万円台 | 700 万円台 | 800 万円台 | 900 万円台 | 1000 万円台 | |
2091 | 1484 | 1007 | 651 | 407 | 272 | |
1100 万円台 | 1200 万円台 | 1300 万円台 | 1400 万円台 | 1500 万円~ | 中央値 | |
162 | 109 | 78 | 39 | 198 | 528.6万円 | |
兵庫県 | 総計 | ~99 万円 | 100 万円台 | 200 万円台 | 300 万円台 | 400 万円台 |
433 | 0 | 3 | 30 | 50 | 104 | |
500 万円台 | 600 万円台 | 700 万円台 | 800 万円台 | 900 万円台 | 1000 万円台 | |
74 | 50 | 40 | 35 | 19 | 11 | |
1100 万円台 | 1200 万円台 | 1300 万円台 | 1400 万円台 | 1500 万円~ | 中央値 | |
6 | 6 | 1 | 0 | 4 | 538.9万円 | |
土地付き注文住宅の場合 | ||||||
全国 | 総計 | ~99 万円 | 100 万円台 | 200 万円台 | 300 万円台 | 400 万円台 |
23291 | 0 | 33 | 492 | 2336 | 5813 | |
500 万円台 | 600 万円台 | 700 万円台 | 800 万円台 | 900 万円台 | 1000 万円台 | |
4621 | 3307 | 2370 | 1522 | 1016 | 615 | |
1100 万円台 | 1200 万円台 | 1300 万円台 | 1400 万円台 | 1500 万円~ | 中央値 | |
331 | 260 | 129 | 111 | 335 | 560.9万円 | |
兵庫県 | 総計 | ~99 万円 | 100 万円台 | 200 万円台 | 300 万円台 | 400 万円台 |
1092 | 0 | 0 | 20 | 107 | 296 | |
500 万円台 | 600 万円台 | 700 万円台 | 800 万円台 | 900 万円台 | 1000 万円台 | |
234 | 137 | 108 | 68 | 51 | 22 | |
1100 万円台 | 1200 万円台 | 1300 万円台 | 1400 万円台 | 1500 万円~ | 中央値 | |
15 | 11 | 7 | 3 | 13 | 552.6万円 |
年齢
注文住宅のみの場合 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
11666 | 137 | 988 | 2234 | 2274 | 1687 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
1097 | 797 | 807 | 732 | 918 | 43.3歳 | |
兵庫県 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
433 | 4 | 47 | 76 | 81 | 50 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
49 | 38 | 29 | 18 | 41 | 43.4歳 | |
土地付き注文住宅の場合 | ||||||
全国 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
23291 | 646 | 3645 | 6277 | 5124 | 3199 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
1752 | 927 | 681 | 455 | 585 | 37.6歳 | |
兵庫県 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
1092 | 35 | 200 | 310 | 238 | 127 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
64 | 37 | 28 | 24 | 29 | 36.8歳 |
家族数
注文住宅のみの場合 | |||||
---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
11666 | 344 | 2196 | 3205 | 3101 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
1644 | 751 | 425 | 3.7人 | ||
兵庫県 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
433 | 13 | 81 | 130 | 106 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
61 | 25 | 17 | 3.6人 | ||
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
23291 | 661 | 5418 | 7401 | 6565 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
2367 | 636 | 243 | 3.3人 | ||
兵庫県 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
1092 | 24 | 267 | 353 | 278 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
125 | 34 | 11 | 3.3人 |
注文住宅を購入しようと思った理由
注文住宅のみの場合 | |||||
---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
11666 | 4675 | 3764 | 612 | 755 | |
環境が 悪い | 家賃が 高い | 立ち退き 要求 | 通勤・通学に 不便 | その他 | |
167 | 448 | 94 | 126 | 1025 | |
兵庫県 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
433 | 185 | 144 | 22 | 22 | |
環境が 悪い | 家賃が 高い | 立ち退き 要求 | 通勤・通学に 不便 | その他 | |
6 | 16 | 4 | 4 | 30 | |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
23291 | 2527 | 13619 | 1916 | 897 | |
環境が 悪い | 家賃が 高い | 立ち退き 要求 | 通勤・通学に 不便 | その他 | |
638 | 1568 | 114 | 493 | 1519 | |
兵庫県 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
1092 | 98 | 656 | 90 | 42 | |
環境が 悪い | 家賃が 高い | 立ち退き 要求 | 通勤・通学に 不便 | その他 | |
21 | 79 | 6 | 23 | 77 |
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