実際に注文住宅で家を建てた人が
「いくら費用をかけたのか」
「事前にいくらぐらいの資金を工面したのか」
など、お金に関する話って気になりますよね。
そこで建築費や坪単価、住宅ローンの借り入れ状況や世帯年収など、群馬県にて注文住宅で家を建てた方の、あらゆる費用の相場をまとめました。
実際に注文住宅で家を建てた世帯を対象にした、住宅金融支援機構の調査報告書から作成しましたので、参考になれば幸いです(参考資料:2020年度フラット35利用者調査)。
なお相場は大きく2つのグループに分けてご紹介します。
- 注文住宅のみを購入した世帯
- 土地と注文住宅を同時に購入した世帯
前者は、土地取得のための借入がない世帯で、建て替えなどにより、もともと所有している土地に家を建てた方の相場。
後者は、土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ方の相場です。
群馬県の注文住宅の費用相場に関するデータ
家の大きさ・建築工事費・坪単価
延床面積 (㎡) |
延床面積 (坪) |
建築費 (万円) |
坪単価 (万円) |
土地取得費 (万円) |
|
---|---|---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | |||||
全国 | 124.4 | 37.6 | 3533.6 | 93.9 | ー |
群馬県 | 122.0 | 36.9 | 3222.9 | 87.3 | |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 111.1 | 33.6 | 2961.2 | 88.1 | 1436.1 |
群馬県 | 113.4 | 34.3 | 2920.4 | 85.1 | 781.7 |
建築費は、主体工事費、主体工事に付随する電気・給排水・ガス設備・太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他の経費の合計額です。
登記関係の手数料や固定資産税、住宅ローンの保証料や火災保険料などは含まれていないため、上記データより5%程度高くなると見積もっておくべきです。
また土地取得費は地域ごとの相場差が顕著に現れます。
たとえば東京は延床面積が全国一狭い98.5㎡にも関わらず、土地取得費は3,462万円と全国一高くなっています。
一方、秋田は土地取得費に関しては581万円と全国一安いにも関わらず、延床面積は107.5㎡と全国平均とほぼ同じ広さとなっています。
そんな東京と秋田では土地取得費に2,881万円もの差があります。
群馬県の土地取得費は、全国平均と比較し、安い傾向にあります。
群馬県の注文住宅の資金計画に関するデータ
世帯年収・自己資金・住宅ローン借入額・返済額
世帯 年収 |
自己 資金 |
ローン 借入金 |
その他 借入金 |
毎月の 返済額 |
総返済 負担率 |
|
---|---|---|---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | ||||||
全国 | 594.2 | 617.7 | 2824.1 | 91.8 | 9.4 | 20.8% |
群馬県 | 517.4 | 505.4 | 2632.1 | 85.3 | 8.5 | 21.1% |
土地付き注文住宅の場合 | ||||||
全国 | 634.9 | 440.5 | 3765.5 | 191.3 | 11.9 | 24.1% |
群馬県 | 543.8 | 333.9 | 3227.8 | 140.4 | 10.1 | 23.8% |
※金額の単位は「万円」
総返済負担率とは、世帯年収における返済額の割合を指し、住宅ローンの返済額を求める目安として用いられます。
総返済負担率は地域差があまりなく、注文住宅のみの場合は世帯年収の20%、土地も取得する場合は世帯年収の23%が相場になっています。
たとえば年収600万円のご家庭が住宅ローンを組む場合、毎月の返済額は10万円が目安
たとえば年収600万円のご家庭が住宅ローンを組む場合、毎月の返済額は11.5万円が目安
住宅ローンの返済方法と返済期間
元利均等返済 | 元金均等返済 | 平均 | |
---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | |||
全国 | 96.8% | 3.2% | 32.0年 |
群馬県 | 97.8% | 2.2% | 32.6年 |
土地付き注文住宅の場合 | |||
全国 | 98.4% | 1.6% | 34.5年 |
群馬県 | 98.8% | 1.2% | 34.5年 |
- 元利均等返済とは、毎月の返済額(元金と利息の合計額)が同じもの
- 元金均等返済とは、毎月返済する元金は同じで、元金残高に応じて利息部分を算出し、その合計額を返済するもの
現在の「超低金利時代」が続く限り総返済額に大差はないので、将来の生活設計の立てやすさから「元利均等返済」がおすすめです。
住宅ローンのボーナス返済の併用の有無
希望あり | 希望なし | |
---|---|---|
注文住宅のみの場合 | ||
全国 | 11.6% | 88.4% |
群馬県 | 8.2% | 91.8% |
土地付き注文住宅の場合 | ||
全国 | 18.4% | 81.6% |
群馬県 | 12.0% | 88.0% |
家を建てたいと考えている、群馬県の注文住宅の相場はいかがでしたでしょうか?
このページでご紹介しているデータですが、住宅金融支援機構の調査は、家を建てた方が実際に支払った「出口の金額」を元に調査しています。
注文住宅では「最終的に、契約時より高くなってしまった」という声も多く、よく目にする公表坪単価(入口の価格)や、想定していた金額よりも高いと感じた方もいるかもしれません。
相場という家づくりの基準を知っていることは大切ですが、資金計画を立てるにあたり注意していただきたいことは、いくら高品質な家を建てても、その後ローン返済で苦しむようであれば、それは「理想の家」とは言えないことです。
もちろん価格は品質を判断するひとつの指標ではありますが、予算はあくまでも個々の希望に合った金額であることが大切です。
近年、ニーズの多様化に伴い、ハウスメーカー各社が特徴や得意分野を持つようになりました。
そのため条件が合致する注文住宅会社と巡り会うことができれば、希望予算内で、満足のいく理想の家を建てることが可能です。
群馬県で注文住宅を建てた人に関するデータ
年齢・家族数・世帯年収
年齢 | 家族数 | 世帯年収 | |
---|---|---|---|
注文住宅のみの場合 | |||
全国 | 43.4歳 | 3.6人 | 594.2万円 |
群馬県 | 41.3歳 | 3.4人 | 517.4万円 |
土地付き注文住宅の場合 | |||
全国 | 37.6歳 | 3.3人 | 634.9万円 |
群馬県 | 36.9歳 | 3.2人 | 543.8万円 |
群馬県で注文住宅を建てられた方の年齢・家族数は、全国平均と比較し、大きな差はありません。
世帯年収に関しては、多少の差があります。
職業
注文住宅のみの場合 | |||||
---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
10161 | 1863 | 853 | 41 | 6470 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
54 | 78 | 372 | 338 | 92 | |
群馬県 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
316 | 55 | 27 | 0 | 207 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
3 | 3 | 11 | 8 | 2 | |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
23892 | 4811 | 1986 | 17 | 15845 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
81 | 332 | 400 | 267 | 153 | |
群馬県 | 総計 | 自営業 | 公務員 | 農林・漁業主 | 会社員 |
583 | 95 | 43 | 0 | 392 | |
短期社員 | 派遣社員 | パート・アルバイト | 年金受給者 | その他 | |
4 | 30 | 12 | 5 | 2 |
群馬県で注文住宅を建てられた方は、全国平均と同様に、会社員、自営業、公務員が圧倒的に多いですが、幅広い職業の方が家を建てています。
年収
注文住宅のみの場合 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | ~99 万円 |
100 万円台 |
200 万円台 |
300 万円台 |
400 万円台 |
10161 | 8 | 111 | 592 | 1521 | 2310 | |
500 万円台 |
600 万円台 |
700 万円台 |
800 万円台 |
900 万円台 |
1000 万円台 |
|
1792 | 1296 | 876 | 570 | 369 | 228 | |
1100 万円台 |
1200 万円台 |
1300 万円台 |
1400 万円台 |
1500 万円~ |
中央値 | |
146 | 77 | 67 | 41 | 157 | 526.4万円 | |
群馬県 | 総計 | ~99 万円 |
100 万円台 |
200 万円台 |
300 万円台 |
400 万円台 |
316 | 0 | 4 | 33 | 55 | 89 | |
500 万円台 |
600 万円台 |
700 万円台 |
800 万円台 |
900 万円台 |
1000 万円台 |
|
57 | 25 | 24 | 14 | 3 | 8 | |
1100 万円台 |
1200 万円台 |
1300 万円台 |
1400 万円台 |
1500 万円~ |
中央値 | |
0 | 2 | 0 | 1 | 1 | 480.4万円 | |
土地付き注文住宅の場合 | ||||||
全国 | 総計 | ~99 万円 |
100 万円台 |
200 万円台 |
300 万円台 |
400 万円台 |
23892 | 1 | 37 | 490 | 2324 | 5757 | |
500 万円台 |
600 万円台 |
700 万円台 |
800 万円台 |
900 万円台 |
1000 万円台 |
|
4780 | 3497 | 2401 | 1577 | 1063 | 673 | |
1100 万円台 |
1200 万円台 |
1300 万円台 |
1400 万円台 |
1500 万円~ |
中央値 | |
380 | 262 | 181 | 98 | 371 | 567.1万円 | |
群馬県 | 総計 | ~99 万円 |
100 万円台 |
200 万円台 |
300 万円台 |
400 万円台 |
583 | 0 | 4 | 16 | 116 | 162 | |
500 万円台 |
600 万円台 |
700 万円台 |
800 万円台 |
900 万円台 |
1000 万円台 |
|
120 | 70 | 35 | 20 | 12 | 15 | |
1100 万円台 |
1200 万円台 |
1300 万円台 |
1400 万円台 |
1500 万円~ |
中央値 | |
3 | 3 | 2 | 1 | 4 | 494.4万円 |
全国平均でみると、注文住宅のみ購入した世帯の年収は、
- 300万円台が15.0%
- 400万円台が22.7%
- 500万円台が17.6%
- 600万円台が12.8%
土地と注文住宅を購入した世帯の年収は、
- 300万円台が9.7%
- 400万円台が24.1%
- 500万円台が20.0%
- 600万円台が14.6%
となっています。
群馬県の場合、注文住宅のみ購入した世帯の年収は、
- 300万円台が17.4%
- 400万円台が28.2%
- 500万円台が18.0%
- 600万円台が7.9%
土地と注文住宅を購入した世帯の年収は、
- 300万円台が19.9%
- 400万円台が27.8%
- 500万円台が20.6%
- 600万円台が12.0%
となっており、群馬県で注文住宅を建てられた方は、全国平均と同様に、300万円台、400万円台、500万円台、600万円台の方が多いです。
年齢
注文住宅のみの場合 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
10161 | 129 | 850 | 1884 | 1975 | 1443 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
1022 | 720 | 703 | 656 | 779 | 43.4歳 | |
群馬県 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
316 | 7 | 34 | 61 | 69 | 46 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
36 | 13 | 12 | 21 | 17 | 41.3歳 | |
土地付き注文住宅の場合 | ||||||
全国 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
23892 | 726 | 3945 | 6197 | 5232 | 3251 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
1789 | 957 | 700 | 514 | 581 | 37.6歳 | |
群馬県 | 総計 | ~24歳 | 25~29 | 30~34 | 35~39 | 40~44 |
583 | 33 | 109 | 145 | 122 | 58 | |
45~49 | 50~54 | 55~59 | 60~64 | 65歳~ | 平均 | |
53 | 21 | 19 | 10 | 13 | 36.9歳 |
全国平均でみると、注文住宅のみ購入した世帯の年齢は、
- 20代が9.6%
- 30代が38.0%
- 40代が24.3%
- 50代が14.0%
- 60代以上が14.1%
土地と注文住宅を購入した世帯の年齢は、
- 20代が19.6%
- 30代が47.8%
- 40代が21.1%
- 50代が6.9%
- 60代以上が4.6%
となっています。
群馬県の場合、注文住宅のみ購入した世帯の年齢は、
- 20代が13.0%
- 30代が41.1%
- 40代が25.9%
- 50代が7.9%
- 60代以上が12.0%
土地と注文住宅を購入した世帯の年齢は、
- 20代が24.4%
- 30代が45.8%
- 40代が19.0%
- 50代が6.9%
- 60代以上が3.9%
となっており、群馬県で注文住宅を建てられた方は、全国平均と同様、30代〜40代の方が多いですが、他都道府県と比較し、20代の方も多いです。
家族数
注文住宅のみの場合 | |||||
---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
10161 | 292 | 1949 | 2774 | 2699 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
1425 | 667 | 355 | 3.6人 | ||
群馬県 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
316 | 12 | 76 | 91 | 81 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
36 | 14 | 6 | 3.4人 | ||
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
23892 | 748 | 5761 | 7328 | 6638 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
2493 | 668 | 256 | 3.3人 | ||
群馬県 | 総計 | 1人 | 2人 | 3人 | 4人 |
583 | 27 | 165 | 170 | 150 | |
5人 | 6人 | 7人〜 | 平均 | ||
51 | 17 | 3 | 3.2人 |
群馬県で注文住宅を建てられた方の家族数は、全国と比較し、大きな差はありません。
注文住宅を購入しようと思った理由
注文住宅のみの場合 | |||||
---|---|---|---|---|---|
全国 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
10161 | 4061 | 3339 | 551 | 672 | |
環境が 悪い |
家賃が 高い |
立ち退き 要求 |
通勤・通学に 不便 |
その他 | |
164 | 308 | 75 | 102 | 889 | |
群馬県 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
316 | 88 | 127 | 24 | 33 | |
環境が 悪い |
家賃が 高い |
立ち退き 要求 |
通勤・通学に 不便 |
その他 | |
5 | 6 | 3 | 3 | 27 | |
土地付き注文住宅の場合 | |||||
全国 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
23892 | 2544 | 13878 | 2110 | 986 | |
環境が 悪い |
家賃が 高い |
立ち退き 要求 |
通勤・通学に 不便 |
その他 | |
711 | 1504 | 112 | 555 | 1492 | |
群馬県 | 総計 | 家が古い | 家が狭い | 結婚 | 世帯を 分ける |
583 | 60 | 348 | 55 | 43 | |
環境が 悪い |
家賃が 高い |
立ち退き 要求 |
通勤・通学に 不便 |
その他 | |
12 | 22 | 1 | 16 | 26 |
群馬県での注文住宅の購入理由は、全国平均と同様、「家が古い」「家が狭い」が大多数を占めています。
群馬県であなたの理想の家を建てる方法
「自分の予算で理想の家は建てられるのかな?」
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